雙敦化學區中崙市場店  松山買屋 / 松山買房 - 台北買賣房子雙敦化學區中崙市場店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：159.03 萬/坪
地址：台北市松山區八德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：23.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.07 坪
附屬建物面積：0.07 坪
土地面積：10.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北小巨蛋捷運站.松山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，但需審慎評估居住品質與維護成本。

此物件最大的賣點在於「雙敦化雙學區」與「交通便利」，對於子女就學有迫切需求的家庭來說，這是一張難得的入場門票。然而，買房者必須正視其硬傷：57 年屋齡代表高昂的潛在裝修與維護成本，且 23 坪規劃 4 房意味著空間極為擠迫，無電梯與無車位亦會影響長期居住的舒適度與轉手性。

若您主要訴求為「投資學區」或「預算有限但需佔據好地段」，此物件值得列入觀望名單；但若您重視「居住空間寬敞度」與「現代化生活機能」，則建議提高預算尋找較新或帶電梯的住宅，以避免因老屋維護與無車位問題而產生長期負擔。購買前務必確認管線狀況並預留足夠的翻新預算。

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋南京加盟店

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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